Estimation théorique
Rue de l’Eau Vive,85170 Dompierre sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eau Vive,85170-Dompierre sur Yon indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'EAU VIVE | 4 | 110 | 500 | 249500€ | 2268€ |
2020-12-08 | 12 | IMP DES ALISIERS | 4 | 131 | 657 | 316400€ | 2415€ |
2019-05-13 | 34 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 90 | 487 | 153200€ | 1702€ |
2021-04-10 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 448 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-23 | 6050 | LA GARLIERE | 5 | 154 | 1500 | 415000€ | 2695€ |
2020-11-13 | 51 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 81 | 587 | 197500€ | 2438€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DES ALISIERS | 5 | 94 | 583 | 199990€ | 2128€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 527 | 128000€ | 1041€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 0 | 215000€ | 3116€ |
2021-06-18 | 37 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 3 | 93 | 629 | 156000€ | 1677€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 87 | 768 | 233200€ | 2680€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES POIRIERES | 5 | 129 | 947 | 250000€ | 1938€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 340 | 110500€ | 1905€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 814 | 227000€ | 2204€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 6 | 127 | 609 | 156900€ | 1235€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 99 | 623 | 225000€ | 2273€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 53 | 239 | 81700€ | 1542€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 57 | 517 | 93000€ | 1632€ |
2021-12-01 | 7 | ALL DES GENETS | 6 | 170 | 600 | 205000€ | 1206€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 140 | 108000€ | 1174€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 567 | 170000€ | 1954€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU BOIS NOIR | 0 | 31 | 268 | 82000€ | 2645€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 595 | 219100€ | 2408€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES TILLEULS | 5 | 98 | 617 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES ERABLES | 8 | 126 | 606 | 343600€ | 2727€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU BOIS NOIR | 6 | 150 | 703 | 260000€ | 1733€ |
2023-04-11 | 35 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 253 | 736 | 215000€ | 850€ |
2020-02-10 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 460 | 69500€ | 818€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 460 | 160400€ | 1887€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 826 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DU VIEUX BOURG | 9 | 180 | 916 | 203000€ | 1128€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 88 | 529 | 141000€ | 1602€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 125 | 658 | 192000€ | 1536€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 500 | 358000€ | 2613€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DES ACACIAS | 5 | 132 | 903 | 248800€ | 1885€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 81 | 630 | 199900€ | 2468€ |
2022-03-21 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 627 | 202442€ | 2200€ |
2020-07-08 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 74 | 528 | 148000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 216 | 615 | 381600€ | 1767€ |
2022-04-13 | 9 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 86000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 54 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 98 | 1809 | 166600€ | 1700€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 783 | 275000€ | 2218€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2021-12-28 | 6 | RUE SAINTE ELISE | 4 | 112 | 0 | 235000€ | 2098€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES LINGERES | 3 | 70 | 69 | 149000€ | 2129€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 67 | 590 | 142000€ | 2119€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 385 | 204500€ | 2272€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 99 | 226 | 162000€ | 1636€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 88 | 504 | 213200€ | 2423€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 438 | 224000€ | 2074€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES BARADELLES | 3 | 77 | 635 | 192400€ | 2499€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA MARECHALERIE | 5 | 94 | 41 | 283361€ | 3014€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 67 | 82 | 82400€ | 1230€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 249 | 906 | 512000€ | 2056€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DES SAULES | 6 | 137 | 688 | 300000€ | 2190€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 100 | 1694 | 340000€ | 3400€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 114 | 722 | 278000€ | 2439€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 678 | 186400€ | 2167€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 684 | 219000€ | 1825€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 556 | 175000€ | 1842€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 121 | 395 | 178000€ | 1471€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 697 | 165000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 500 | 262550€ | 1959€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 715 | 230000€ | 1933€ |
2023-06-30 | 2 | RUE RENE COUZINET | 5 | 103 | 476 | 209097€ | 2030€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 523 | 168000€ | 1680€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DES NEFLES | 4 | 128 | 934 | 290000€ | 2266€ |
2021-09-21 | 6147 | LA GARLIERE | 8 | 181 | 5339 | 400000€ | 2210€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 160 | 891 | 190000€ | 1188€ |
2023-02-16 | 3 | IMP MME DE GAZEAU | 3 | 73 | 227 | 135000€ | 1849€ |
2022-02-16 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 100 | 552 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU CHAPELAIN | 4 | 81 | 640 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DES CERISIERS | 5 | 102 | 434 | 186800€ | 1831€ |
2021-12-20 | 13 | LA GARLIERE | 5 | 137 | 611 | 364000€ | 2657€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 383 | 254500€ | 2252€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 272 | 173000€ | 1922€ |
2021-07-19 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 580 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 159000€ | 1622€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 215 | 2082 | 475500€ | 2212€ |
2019-05-21 | 42 | RUE DU GUE DE L YON | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DES POIRIERES | 4 | 124 | 764 | 305000€ | 2460€ |
2020-05-29 | 6195 | LA PETITE GARLIERE | 4 | 121 | 500 | 102173€ | 844€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 949 | 235000€ | 2866€ |
2022-07-05 | 7 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 580 | 267500€ | 2702€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU BOIS NOIR | 5 | 175 | 918 | 241900€ | 1382€ |
2023-06-22 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 580 | 268000€ | 3045€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DU BOIS NOIR | 5 | 129 | 514 | 237350€ | 1840€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 100 | 500 | 246700€ | 2467€ |
2022-09-22 | 45 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 223 | 197000€ | 1642€ |
2022-06-02 | 49 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 350 | 80000€ | 930€ |
2019-08-23 | 28 | IMP DES HALLIERS | 8 | 166 | 1050 | 332750€ | 2005€ |
2021-07-09 | 4 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 86 | 531 | 214500€ | 2494€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU RAGOYET | 4 | 102 | 700 | 210000€ | 2059€ |
2020-05-15 | 24 | IMP DES HALLIERS | 5 | 100 | 708 | 215900€ | 2159€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 131 | 960 | 245000€ | 1870€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 409 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-05 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 448 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-09 | 6 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 124 | 577 | 358000€ | 2887€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 121 | 572 | 335000€ | 2769€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU RAGOYET | 5 | 126 | 475 | 390000€ | 3095€ |
2022-08-08 | 10 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 144 | 594 | 359000€ | 2493€ |
2019-06-24 | 2 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 5 | 102 | 390 | 199920€ | 1960€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 5 | 102 | 390 | 240300€ | 2356€ |
2021-10-04 | 6 | CHE DES ROUCHES | 3 | 66 | 519 | 130000€ | 1970€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 4 | 85 | 420 | 198800€ | 2339€ |
2020-08-27 | 19 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 148 | 754 | 265000€ | 1791€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 98 | 486 | 175000€ | 1786€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 96 | 482 | 205000€ | 2135€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 113 | 544 | 270128€ | 2391€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 71 | 665 | 183000€ | 2577€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 103 | 380 | 264900€ | 2572€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 325 | 167000€ | 2227€ |
2022-04-11 | 21 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 325 | 200000€ | 2667€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 92 | 863 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 113 | 700 | 61829.3€ | 547€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DES AMARYLLIS | 3 | 70 | 364 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-10 | 12 | IMP DES HALLIERS | 4 | 79 | 670 | 175000€ | 2215€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 128 | 696 | 261000€ | 2039€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 137 | 646 | 320000€ | 2336€ |
2021-11-02 | 5 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 103 | 568 | 234042€ | 2272€ |
2022-01-19 | 56 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 1257 | 233200€ | 2332€ |
2019-09-16 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 590 | 140000€ | 1795€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 102 | 510 | 295000€ | 2892€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 567 | 168000€ | 1909€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DES MARGELLES | 6 | 116 | 657 | 362900€ | 3128€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DES HIBISCUS | 6 | 104 | 540 | 195000€ | 1875€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 98 | 594 | 219800€ | 2243€ |
2020-02-03 | 9 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 85 | 718 | 165000€ | 1941€ |
2019-10-08 | 1 | IMP DES HALLIERS | 4 | 92 | 620 | 174000€ | 1891€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 114 | 771 | 208650€ | 1830€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 113 | 924 | 270000€ | 2389€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-17 | 5 | IMP DES HALLIERS | 5 | 129 | 947 | 312000€ | 2419€ |
2020-03-03 | 7 | IMP DES HALLIERS | 4 | 141 | 687 | 245000€ | 1738€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 100 | 809 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 125 | 939 | 230000€ | 1840€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 85 | 1049 | 65000€ | 765€ |
2021-02-09 | 8 | ALL EMILE ZOLA | 3 | 67 | 280 | 174900€ | 2610€ |
2022-03-17 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 96 | 371 | 241000€ | 2510€ |
2022-05-09 | 5429 | LA PREVOISIERE | 3 | 70 | 638 | 139600€ | 1994€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 889 | 189520€ | 2038€ |
2023-03-15 | 2 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 101 | 436 | 293000€ | 2901€ |
2020-11-02 | 2 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 87 | 370 | 193500€ | 2224€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 223712€ | 2052€ |
2021-12-01 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 265000€ | 2431€ |
2020-11-23 | 5644 | MON REPOS | 5 | 104 | 992 | 150000€ | 1442€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 5 | 113 | 746 | 227500€ | 2013€ |